Come arredare al meglio un appartamento ammobiliato destinato all'affitto?
Par Léo Girard
Volete affittare un appartamento, un monolocale o una casa ammobiliata? Ottima idea: un alloggio ben attrezzato è più attraente per gli inquilini, soprattutto se è pratico, accogliente e pronto per essere abitato. Per arredare al meglio un alloggio ammobiliato, è necessario rispettare le dotazioni obbligatorie previste dalla legge e creare al contempo un ambiente funzionale. Monolocale per studenti, bilocale per giovani lavoratori, trilocale per famiglie, casetta con giardino… ogni alloggio ha le sue esigenze. Buone notizie: con mobili intelligenti e soluzioni di stoccaggio ben studiate, potete arredare un appartamento rispettando il vostro budget.
💡 Da ricordare
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Un mobile TV, un comodo divano e qualche tocco decorativo sono sufficienti per creare un soggiorno pronto per essere vissuto in un appartamento ammobiliato.
Quali attrezzature sono obbligatorie in un alloggio in affitto ammobiliato ?
Un alloggio ammobiliato deve consentire al locatario di dormire, mangiare e vivere in modo dignitoso fin dal suo arrivo. Alcuni elementi sono quindi obbligatori. L'elenco minimo – ovvero gli elementi indispensabili – comprende:
- Una biancheria da letto con piumone o coperta
- Un sistema di oscuramento delle finestre nelle stanze destinate al riposo
- Piani cottura
- Un forno o un forno a microonde
- Un frigorifero con congelatore o scomparto congelatore
- Le stoviglie necessarie per consumare i pasti
- Utensili da cucina
- Un tavolo e delle sedie
- Scaffali di sistemazione
- Apparecchi di illuminazione
- Prodotti per la pulizia della casa
Queste attrezzature devono essere in buono stato e adatti A la capienza dell'alloggio. Ad esempio, un appartamento destinato a due inquilini deve disporre di un numero sufficiente di sedie, stoviglie e spazio per riporre gli oggetti. La biancheria per la casa non è necessariamente obbligatoria negli affitti ammobiliati tradizionali, ma in alcuni casi può essere apprezzata, in particolare per un alloggio destinato a Studenti o a dei inquilini in fase di trasloco.
Il nostro consiglio: preparate una lista di controllo per ogni singolo pezzo prima di acquistare i mobili. In questo modo si evitano dimenticanze e si riesce a distribuire meglio il proprio budget.
Un letto con contenitore, un comodino e un arredamento dai toni tenui creano una camera da letto accogliente e facile da personalizzare.
Arredare un appartamento da affittare: i consigli giusti
Quando si arreda un appartamento destinato alla locazione, bisogna pensare innanzitutto in termini di utilizzo. L'inquilino deve poter immaginare velocemente, circolare facilmente e utilizzare ogni pezzo senza vincoli.
Privilegiate:
- Mobili dalle linee semplici
- Colori facili da abbinare
- Materiali facili da pulire
- Scaffali chiusi per ridurre il disordine visivo
- Dei mobili multifunzionali negli spazi ridotti
- Arredi adeguati alla superficie effettiva dell'abitazione
L'idea è quella di creare un un ambiente accogliente che piace a tutti. Una base chiara, qualche tocco accogliente e mobili scelti con cura bastano spesso a fare la differenza.
Da evitare: stanze troppo ingombre, mobili imponenti, colori molto accesi su elementi di grandi dimensioni o mobili che ostacolano il passaggio. Un alloggio ammobiliato deve rimanere piacevole da vivere, di facile manutenzione e facile da imparare.
Come arredare un monolocale ammobiliato ?
In un monolocale, ogni metro quadrato è importante. Lo stesso spazio deve fungere da camera da letto, soggiorno, zona pranzo e, a volte, ufficio. Bisogna quindi puntare su mobili compatti e versatili. Ecco gli elementi indispensabili per un monolocale:
- Un divano letto o un letto con contenitori
- Una tavolino o una tavolo ribaltabile
- Due sedie o sgabelli facili da spostare
- Un mobile TV basso o una mensola portaoggetti
- Una armadio un mobile compatto o una cassettiera
- Un mobile da ingresso, se lo spazio lo consente
- Lampade d'accento per creare diverse atmosfere
Il angolo cucina deve essere semplice ma completo: piano cottura, microonde o forno, frigorifero, stoviglie, utensili, cestino dei rifiuti, spazio per riporre la spesa. Anche in uno spazio ridotto, alcuni accessori pratici possono cambiare la vita di tutti i giorni: scolapiatti, portastoviglie, contenitore, mensola da parete…
Consiglio per risparmiare spazio: sfruttate l'altezza delle pareti con mensole, ganci appendiabiti o mobili poco profondi. In questo modo si libera spazio sul pavimento, offrendo al contempo maggiore spazio di stoccaggio all'inquilino.
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Come arredare un bilocale da mettere in affitto ?
Un bilocale permette di separare meglio le diverse funzioni. L'inquilino si aspetta un vero spazio abitativo, una camera confortevole e una cucina funzionale. La progettazione deve quindi essere equilibrata.
- Nel salotto, prevedete un divano, una tavolino, un mobile TV, un tavolo da pranzo e delle sedie. Se la stanza è piccola, un tavolo allungabile o una tavola rotonda potrebbe essere una buona soluzione per ospitare gli ospiti senza ingombrare lo spazio.
- In camera da letto, puntate su biancheria da letto confortevole, tende o persiane oscuranti, una comodino e un vero e proprio spazio per riporre gli oggetti: armadio, armadio, comoda o una cabina armadio compatta. Pensate anche ai dettagli, come lo specchio.
Il tocco in più che fa la differenza? Un angolo ufficio discreto. Con il telelavoro e i Studi a distanza, un scrivania a consolle può valorizzare l'abitazione senza occupare troppo spazio.
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Una piccola scrivania, una sedia comoda e una cassettiera consentono di ricavare un pratico spazio di lavoro in un appartamento ammobiliato.
Come arredare un trilocale o un'abitazione familiare ?
In un trilocale, L'arredamento deve essere progettato per più occupanti. È quindi necessario rafforzare le soluzioni, prevedere una tabella adattare e organizzare gli spazi abitativi per evitare l’effetto “appartamento troppo pieno”.
Nel soggiorno-sala da pranzo, scegliete un divano comodo, un tavolo da pranzo con sedie e mobili contenitori chiusi. Nelle camere, adattate l’arredamento al pubblico di riferimento: letto matrimoniale per una camera da letto principale, letto singolo oppure ufficio in una seconda camera, o addirittura lettino per bambini, soluzioni di stoccaggio modulari…
Che si tratti di una casa in famiglia o di un appartamento in condivisione, pensate anche alle attrezzature di uso quotidiano:
- Scarpiera
- Biblioteca o scaffali
- Soluzioni di archiviazione nell'ingresso
- Cesto della biancheria
- Mobili da bagno
- Tavolo allungabile
- Sedie pieghevoli aggiuntive
Più grande è l'abitazione, più è importante l'organizzazione. Alcuni spazi ben definiti trasmettono una sensazione di comfort e facilitano la gestione degli affitti nel corso del tempo.
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Nell’ingresso, una scarpiera con vani portaoggetti integrati permette di organizzare lo spazio fin dai primi metri quadrati.
Non dimenticare la cucina, il bagno e le pulizie
La cucina è un elemento fondamentale in un appartamento in affitto ammobiliato. Deve consentire di preparare pasti completi, anche in un appartamento di piccole dimensioni. Oltre ai Attrezzature obbligatorie, potete aggiungere elementi molto apprezzati : bollitore, caffettiera, tostapane, tagliere, insalatiere, contenitori per alimenti.
Nella bagno, pensate alla praticità: mobile sotto lavabo, colonna portaoggetti, portasciugamani, cesto della biancheria, tappetino da bagno. Questi piccoli Arredi per il bagno rendono la casa più piacevole nella vita di tutti i giorni. Non dimenticate di arredare il bagno con arredi per il bagno risparmio di spazio.
Per quanto riguarda la manutenzione, procuratevi del attrezzatura adatta al terreno per la pulizia: scopa, straccio, secchio, aspirapolvere se necessario. Un immobile di facile manutenzione è un vero vantaggio per l’inquilino, ma anche per voi nel periodo tra un affitto e l’altro.
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Un mobile sotto lavabo e uno specchio rendono il bagno più funzionale, più luminoso e più piacevole da vivere ogni giorno.
E se l'alloggio dispone di un balcone, una terrazza o un giardino ?
Un esterno è un vero e proprio punto di forza dal punto di vista locativo, anche se è piccolo. L'obiettivo non è quello di arredarlo tutto, ma di evidenziare il potenziale di questo spazio.
Per un balcone, una tavolo da giardino Un tavolo pieghevole e due sedie sono spesso sufficienti per creare un angolino accogliente. Su un terrazza, potete organizzare un piccolo mobili da giardino, alcune piante in vaso e una cassapanca da esterno. In un giardino, pensate a una zona pranzo semplice, con sedie facili da spostare e soluzioni per l'organizzazione per cuscini o accessori.
L'esterno deve rimanere facile da usare. Meglio pochi mobili scelti con cura che un arredamento troppo carico. Per i giardini, potete prevedere alcuni accessori per la manutenzione per semplificare la vita dell'inquilino… e la vostra!
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Curare l'arredamento senza esagerare
La decorazione svolge un ruolo importante nella prima impressione. Una casa luminosa, armoniosa e ben arredata sembra subito più accogliente. Tuttavia, è meglio rimanere sobrio. Ecco alcune idee semplici:
- Un tappeto per riscaldare il salotto
- Cuscini per dare un tocco di colore
- Un specchio per ampliare visivamente lo spazio
- Cornici neutre per decorare le pareti
- Lampade d'arredo per un'atmosfera più soffusa
- Cestini per riporre gli oggetti senza ingombrare
Scegliete una gamma di colori semplice : beige, legno chiaro, bianco, grigio tenue, verde salvia, terracotta in piccoli tocchi… L’insieme della decorazione deve rimanere facile da apprezzare, indipendentemente dallo stile dell'inquilino.
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Specialista appassionato di arredamento per interni ed esterni, Léo è il Responsabile Editoriale di IdMarket, la tua destinazione di riferimento per arredare e decorare casa e giardino. Forte della sua esperienza nel settore dell’arredamento, decorazione, sistemazione esterna, mobili da interno ed equipaggiamento per il giardino, Léo esplora ogni ambito con rigore e creatività, guidato dal desiderio di offrire a tutti ispirazioni accessibili per una casa che ti rispecchi.