Quanto spazio è necessario per una serra da giardino?
Installare una serra a tunnel in giardino è relativamente semplice. La maggior parte delle serre disponibili nei negozi sono progettate per essere montate rapidamente dai privati. Ciò che è molto più complicato, tuttavia, è la normativa francese che regola qualsiasi costruzione o ampliamento di un edificio.
È necessario dichiarare al comune l'installazione di una serra da giardino, così come si deve dichiarare una casetta da giardino o una terrazza coperta? In quali casi e per quali tipi di serra è necessario il permesso di costruire? Le risposte alle vostre domande dipendono principalmente da due criteri fisici delle serre: la loro superficie e la loro altezza.
Per una panoramica sull'argomento, date un'occhiata alla nostra guida: Qual è la dimensione ideale per una serra?
Quale superficie devo dichiarare prima di costruire una serra?
In Francia, il codice urbanistico stabilisce con precisione quali costruzioni sono consentite, a quali condizioni e con quali permessi. Nel caso delle serre da giardino, qualsiasi serra di superficie ridotta (meno di 5 metri quadrati) può essere costruita senza dover espletare alcuna formalità amministrativa.
Lo stesso vale per le serre di altezza non superiore a 1,80 metri: non sono richieste formalità amministrative, quindi potete iniziare il vostro progetto di serra a tunnel con la mente libera!
Non appena il vostro progetto prevede una serra con una superficie superiore a 5 metri quadrati e un'altezza superiore a 1,80 metri, dovrete fare almeno una dichiarazione preventiva presso il municipio locale. Le serre a tunnel ID Market, ad esempio, rientrano in questa categoria.
Attenzione: la superficie del pavimento non corrisponde all'area racchiusa dalle pareti della serra. Per calcolare correttamente l'ingombro di una serra da giardino, è necessario includere nelle misure lo spessore delle pareti.
Infine, per le serre di grandi dimensioni, cioè con una superficie (ingombro) superiore a 20 m², non è sufficiente una dichiarazione preventiva: è necessario richiedere il permesso di costruire al comune e attendere che venga rilasciato prima di iniziare i lavori.
Questo è talvolta il caso delle serre a tunnel più larghe e lunghe, per le quali, ancora una volta, è assolutamente necessario attendere l'ottenimento del permesso di costruzione. Iniziare i lavori di installazione del vostro polytunnel senza autorizzazione potrebbe esporvi a sanzioni.
Scopri qual è la superficie di una serra ideale
E il permesso di costruire la mia nuova serra?
La taxe d'aménagement è un'imposta riscossa dal comune e dal dipartimento. Si applica a tutti gli ampliamenti o costruzioni edilizie, comprese le serre da giardino (e le casette da giardino), che sono soggette a dichiarazione preventiva (DP).
Quindi, dal momento in cui dovrete fare una dichiarazione in municipio prima di iniziare il vostro progetto di serra, si applicherà la tassa sulla concessione edilizia. Come abbiamo appena visto, questa si applica alle serre di oltre 5 m² e di altezza superiore a 1,80 metri.
Attenzione: la legge finanziaria per il 2022 prevede un'esenzione facoltativa dalla tassa di concessione edilizia per le serre soggette a dichiarazione preventiva (DP) con un'impronta inferiore a 20 m². La serra deve essere destinata a un uso non professionale.
Vi consigliamo di contattare il vostro comune per sapere se questa esenzione facoltativa dalla tassa di concessione edilizia è stata approvata dagli enti locali e regionali beneficiari.
Ma tutte queste questioni amministrative non devono distrarre dal punto essenziale: le serre a tunnel offrono una vera libertà all'individuo ed è un vero piacere mangiare i propri prodotti. Per iniziare, basta un semplice telone, un po' di sole e un po' di duro lavoro: è tutto ciò che serve per far decollare il vostro orto.
Altre domande da porsi quando si sceglie la serra della giusta dimensione:
- Quali sono le diverse forme di serra?
- Quanto è larga una serra?
- Quanto è alta una serra?